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신건
🌳대지
창원지방법원
2025타경11747
경상남도 창원시 진해구 두동 1504
380,171,000원
380,171,000원
신건
AI 예상낙찰가
201,490,630원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.07.24
전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서발급확인결과 해당주소지에 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.27 (14:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)380,171,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 두동 소재 두동교차로 남동측 인근의 두동택지지구내 위치하며, 부근은 미성숙 상업지대로서 대부분의 토지들이 나대지 상태로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근 가능하나, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.
형태 및 이용상태
정방형.평지로서 택지개발지구내 상업나지이며, 지상에 수풀이 무성하고 일부 잡목이 자생하고 있음.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 폭 약 4m의 보도블록 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역 용도지구기타(두동지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(고등 학교예정지 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교예정지 상대 보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교예정지 상대보호구역)<교육 환경 보호에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
312,010,900원
평균매각가
130,913,667원
매각가율
53%
평균유찰횟수
1.7회
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