pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 35
신건
🌳
농지취득
창원지방법원
2025타경11739
경상남도 창원시 진해구 가주동 454
5,758,560
5,758,560
신건
AI 예상낙찰가
2,130,667(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
21,407,431원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.25

*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음*

*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음*

*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음*

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 이귀란을 만나 문의한 바, 임대차계약없이 농작물(산딸기)재배중이라고 함.
*전입세대확인서 및 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음*

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    5,758,560원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    진OO
  • 임차인
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    경OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 가주동에 소재하는 '주포마을' 에 소재하며 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(2)은 본건까지 차량접근 가능, 기호(1,3,4,5)는 인접지를 경유하여 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 완경사지대내 부정형의 토지로 현황 휴경지 상태임. 기호(2,3,4)은 완경사지대내 부정형의 토지로 현황 농경지 상태임. 기호(5)은 완경사지대내 부정형의 토지로 현황 휴경지 및 일부 타인소유건물 및 분묘소재 상태임.

인접 도로상태

본건 기호(2)는 북동측으로 노폭 약2~3미터 내외의 현황도로가 소재하며, 기호(1,3,4,5)는 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

(1)도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (2)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2014-10-27)<소하천정비법> (3)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (4)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (5)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

①본건 기호(2) 지상에 제시외물건(㉠, 휴게소)소재함. ②본건 기호(2,4) 지상에 제시외수목(산딸기나무 등 약2160주) 소재함. ③본건 기호(5) 지상에 인접지 건물이 걸쳐 소재하며, 주민 탐문결과 지상에 분묘가 소재하는것으로 조사됨.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
555,524,500
평균매각가
218,512,500
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...