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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11726
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 19층1903호
140,000,000
140,000,000
신건
AI 예상낙찰가
123,200,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.67(5.950175000000001평)
건물면적
39.715(12.013787500000001평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.10

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 `정은주`가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    140,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 전세권자
    정OO
  • 압류권자
    창OO OOO
  • 압류권자
    옥OO
  • 교부권자
    영OOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    옥OO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동소재 대방그린빌아파트 3동 19층 1903호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 19층 1903호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 소로2류, 동측 및 남측으로 대로3류가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(2013-05-30)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(대방지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한법률>

공부와의 차이

- -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
286,071,429
평균매각가
258,842,218
매각가율
88%
평균유찰횟수
1

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