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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11722
경상남도 김해시 외동 1421 김해외동이진캐스빌2차아파트 101동 2층202호
234,000,000원
234,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
177,840,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.28㎡(14.30평)
건물면적
84.9981㎡(25.711925249999997평)
₩ 청구액
172,384,546원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.28
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정234,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 외동 소재 ""외동사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측 및 동측으로 왕복 6~7차선, 서측으로 왕복 2차선, 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
76건
평균김정가
193,742,105원
평균매각가
143,545,106원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.7회
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