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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11713
경상남도 김해시 관동동 452-1 팔판마을1단지부영이그린타운 104동 16층1603호
207,000,000
207,000,000
신건
AI 예상낙찰가
157,320,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.59(15.00평)
건물면적
84.7888(25.648611999999996평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.28

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 소유자 며느리 김민정을 만나 안내문을 교부하였고, 그이후 소유자 와 전화 통화한 바, 혼자 살고있고 전입세대열람 내역서상 아들 백지웅은 가끔들리며 주소만되어있다고 함.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 소유자(유경자) 가족 외 등재자가 없음.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    207,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    장OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 '덕정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 인근은 근린생 활시설, 아파트, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경량철골트러스지붕 지하1층/지상17층 건물 내 제16층 제1603호로서, (사용승인일 2005.06.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 및 아파트 상가 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건의 북측과 서측으로 노폭 약 25m 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(2020-10-23),지구단위계획구역(공동주택),지구단위계획구역 (장유지구),대로3류(폭 25m~30m)(접합),보행자전용도로(접합),가축사육제한구역(모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
193,742,105
평균매각가
143,545,106
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.7

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