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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
창원지방법원
2025타경11702
경상남도 김해시 진영읍 진영리 산58
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)기일 경과
1,188,000,000원
407,484,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
178,200,000원(인근 낙찰가율 15% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
615,655,469원
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.08.16
전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않음.
전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않음.
전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ""부곡1동 마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 농경지, 창고 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 기호(1, 2) 토지는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편한 편임. 본건 기호(3) 토지는 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1, 2, 3) 토지는 부정형 급경사지이며, 임야로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1, 2) 토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호(3) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1, 2) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(3) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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