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신건
🌳임야
분묘기지권
창원지방법원
2025타경11702
경상남도 김해시 진영읍 진영리 산56
271,344,000
271,344,000
신건
AI 예상낙찰가
94,970,400(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
615,655,469원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.08.16

전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않음.

전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않음.

전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.04 (14:00)예정
  • 2026.05.28 (10:00)
    271,344,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    거OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ""부곡1동 마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 농경지, 창고 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 기호(1, 2) 토지는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편한 편임. 본건 기호(3) 토지는 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1, 2, 3) 토지는 부정형 급경사지이며, 임야로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1, 2) 토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호(3) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1, 2) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(3) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
799,675,032
평균매각가
293,511,143
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.7

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