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유찰 3
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11698
경상남도 김해시 부곡동 801-3 월산마을부영아파트 204동 15층1501호
144,000,000
49,392,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
109,440,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.36(14.63평)
건물면적
80.7474(24.4260885평)
₩ 청구액
142,904,255원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.04

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    49,392,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    70,560,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    100,800,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    144,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    김OO
  • 주택임차권자
    주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '김해부곡초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 건물 내 15층 1501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 새시이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비 및 건물 내 소방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 월산마을부영아파트 2단지 남동측으로 광로3류, 남서측으로 보행자전용도로와 각각 접하여 있으며, 남동측 노변에 출입구가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 지구단위계획구역(공동) , 지구단위계획구역(장유지구) , 보행자전용도로(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
193,742,105
평균매각가
143,545,106
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.7

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