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유찰 2회
🏬오피스텔
창원지방법원
2025타경11688
경상남도 김해시 어방동 531-7 목연오피스텔4차 3층305호
33,000,000원
16,170,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
13,530,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.59㎡(1.99평)
건물면적
39.33㎡(11.897324999999999평)
₩ 청구액
863,060원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.22
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 한동석 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재하며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정16,170,000원
- • 2026.05.12 (10:00)유찰23,100,000원
- • 2026.03.31 (10:00)변경23,100,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰33,000,000원
당사자 내역
- • 채권자활OOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인한OO
- • 가압류권자에OOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자에OOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOOOOOOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 어방동 소재 ""김해대곡중학교"" 동측에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 3층 305호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,282,777,778원
평균매각가
772,322,034원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4회
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