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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11685
경상남도 창원시 성산구 반지동 23 반송대동아파트 110동 7층 702호
274,000,000
274,000,000
신건
AI 예상낙찰가
241,120,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
382190.00(115612.47평)
건물면적
84.95(25.697375평)
₩ 청구액
159,773,766원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.03

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 이후 채무자겸소유자가 전화연락하였고 본인과 가족이 거주한다고 함.
*전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 채무자겸소유자 가족 외 등재자가 없음.

기일 내역
  • 2026.06.04 (14:00)예정
  • 2026.05.28 (10:00)
    274,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    오OOO OOOOO OOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    창OOOO
  • 압류권자
    창OO OOOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재 ""유목초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 아파트 단지 및 단독주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 7층 702호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일 및 비닐쉬트 등 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 건물내 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 지반평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건이 속한 반송대동아파트 단지 북측 및 북동측으로 노폭 약 10m내외의 도로와, 남측 일부는 노폭 약 6m내외의 도로와 각각 접하여 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
286,071,429
평균매각가
258,842,218
매각가율
88%
평균유찰횟수
1

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