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신건
🏘️대지
창원지방법원
2025타경11665
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 136-16
430,364,850
430,364,850
신건
AI 예상낙찰가
253,915,261(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
20,802,191원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.08

채무자겸소유자의 박영숙의 현장진술에 의하면 소유자 본인은 1층 안채에 거주하며 전입세대확인서 등재된 사람중 김동환은 102호에, 공근식은 2층독채에 거주하며, 이소영과 본건 채권자인 박소영은 거주하지 않으며, 이주병은 소유자의 아들이라고 함. 상가임차인 홍영숙은 1층 힐링샵을, 김기포는 1층 옷수선가게를 운영한다고 함.
*전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람들과 상가임차인 김기포는 임대차관계조사서에 기재함.

해당 없음

기일 내역
  • 2026.06.04 (14:00)예정
  • 2026.05.28 (10:00)
    430,364,850원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    공OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    홍OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    지OOOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 '창원봉림고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 현황 '주거용건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

대상 물건 동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(사림지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

대상물건 기호2)토지상에 제시외건물 4동〔기호ㄱ)~ㄹ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

기호1)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 적벽돌 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

이용상태

주택으로 이용중입니다.

설비내역

급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
110,000,000
평균매각가
64,450,000
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.7

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