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유찰 4회
🌳대지
창원지방법원
2025타경11664
경상남도 창원시 진해구 행암동 213-4
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)기일 경과
220,662,000원
75,687,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
79,438,320원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,974,738원
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.08
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바, 제시외 건물이 소재하여 출입구에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 행암동 소재 '행암마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사 지대내 부정형의 토지로서, '주거용 건부지'으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 폭 약 2~3m의 도로에 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외 건물 '일련번호 (ㄱ)~(ㄴ)'이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 장기간 방치된 폐가 등으로서 경제적 가치가 희박하여 감정평가 외로 하였으며, 수목 등은 경제적 가치가 희박 하고 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
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