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유찰 1회
🌳임야
우선매수신고
창원지방법원
2025타경11654
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 산229-18
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
27,263,000원
19,084,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
36,532,420원(인근 낙찰가율 134% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
본건 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못함. 본건은 공유지분으로 구분소유 여부 및 경계, 분묘 소재 등 별도 측량 등 확인 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 ""신음마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지대내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 시멘트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 토지상에 지형적·계절적 등의 요인으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바, 업무진행 및 경매 입찰시 유의하시기 바람.
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