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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11638
경상남도 창원시 진해구 안골동 375 창원마린2차푸르지오 107동 7층701호
309,000,000원
216,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
234,840,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.544㎡(15.592059999999998평)
건물면적
84.9925㎡(25.71023125평)
₩ 청구액
58,761,643원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.08
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(박준현)외 등재자가 없음*
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정216,300,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰309,000,000원
당사자 내역
- • 채권자앤OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자앤OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 <안청초등학교> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 상가, 관공서, 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하여 소재하고 있으며 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 건물 내 7층 701호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등. -내벽 및 바닥: 폐문부재 등으로 조사치 못함. -창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지 북서측으로 폭 약 22m 내외, 북동측 및 남서측으로 폭 약 12m 내외, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-11-07)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
182,923,077원
평균매각가
145,452,496원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.8회