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유찰 2회
🏬업무시설
창원지방법원
2025타경11632
경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 1층106호
54,000,000원
26,460,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
6.3448㎡(1.919302평)
건물면적
27.56㎡(8.3369평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자를 확인할 수 없었으며 방문시 가스차단되어 있는 것으로 보이고 상주하는 사람이 없는 것으로 보이나 출입문이 잠겨있어 내부를 확인할 수 없었음.2.상가건물임대차현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 해당사항 없는 것으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정26,460,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰37,800,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰54,000,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자창OO OOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 '펌스빌' 1층 106호로서, 부근은 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 건내 1층 106호로서, 외 벽: 화강석 붙임, 드라이비트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 평지의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(소답)<온천법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.