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유찰 2회
🏬업무시설
창원지방법원
2025타경11620
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6 캔버라타운 6층에이-623호
50,000,000원
24,500,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
4330㎡(1309.825평)
건물면적
28.2625㎡(8.549406249999999평)
₩ 청구액
55,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.23
2025.06.25
1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였음. 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등, 점유자(소유자 또는 임차인)의 실제 점유여부를 알 수 없었음. 3.관리사무소에 문의한 바, 2025년6월23일 현재까지 5월분 관리비 71,800원 미납금이 있고, 2025년 4월말 경 이후부터 본건1.물건은 공실인 것으로 안다고 조사되므로 참고 요함.
*등기사항전부증명서 발급 확인 결과 임차권자 이상화가 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재하였고, 전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고,상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정24,500,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰35,000,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰50,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자창OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 창원광장 남서측 인근에 위치하는 캔버라타운 6층에이-623호로서, 주위는 상업 및 업무용건물 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상18층 건물내 6층에이-623호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창구조입니다.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)이나, 현황은 주거용 오피스텔로 탐문조사됩니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 노폭 약8m 내외, 남동측으로 광대로에 각 각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)이나, 현황은 주거용 오피스텔로 탐문조사됩니다.