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유찰 2회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11619
경상남도 김해시 진영읍 진영리 274-96 5층502호
82,000,000원
40,180,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
62,320,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2171.00㎡(656.73평)
건물면적
84.42㎡(25.53705평)
₩ 청구액
10,299,944원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
전입세대 확인서 결과 본건 소유자세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정40,180,000원
- • 2026.05.13 (10:00)유찰57,400,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰82,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO(OOOO OO OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ""진영고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 9층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
가장형에 가까운 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-02)(진영대흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
76건
평균김정가
193,742,105원
평균매각가
143,545,106원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.7회
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