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신건
📍공장
창원지방법원
2025타경11604
경상남도 창원시 의창구 팔용동 40-5 창원스마트업타워 5층 에프510호
245,000,000
245,000,000
신건
AI 예상낙찰가
105,350,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
18.8685(5.7077212500000005평)
건물면적
65.62(19.85005평)
₩ 청구액
176,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.17

1. 현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 출입문에 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없어 점유관계 등 확인하지 못하였고, 관리소 여직원을 대면하여 문의한 바 2024.8.경부터 영업을 하지 않는 것으로 알고 있다고 하면서 체납 관리비 2025.6.17.기준 1,840,530원이라고 함. 2. 전입세대확이서상 최진석이 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    245,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    최OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 ""창원종합버스터미널"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 공장(지식산업센터), 지원시설(업무시설), 중·소규모공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상18층 건물 내 5층 에프510호로서, 외벽 : 페어글라스 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 입니다.

이용상태

공장(지식산업센터)로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 완충녹지를 사이에 두고 광대로와 접하며, 북동측으로 중로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
908,574,218
평균매각가
598,919,062
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.6

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