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신건
🏘️연립주택
창원지방법원
2025타경11603
경상남도 창원시 진해구 경화동 1495 4층405호
68,000,000원
68,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
44,200,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
455㎡(137.6375평)
건물면적
70.8㎡(21.416999999999998평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.17
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정68,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 '포스코더샵아파트' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 소형공동주택, 단독주택 및 근리생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 405호로서, 외벽 : 적벽돌붙임 및 일부 모르타르위 페인팅마감 내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 새시창호임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형으로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 소로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
90,000,000원
평균매각가
58,278,000원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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