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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11600
경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 4층404호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-13
119,000,000원
83,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
89,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.72㎡(4.76평)
건물면적
53.9496㎡(16.319754평)
₩ 청구액
93,014,217원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.30
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 (임차인) 김창준을 만나 문의하니 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 김창준만 등재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 삼방동 소재, '삼방초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '백송아파트' 4층 404호와 그 부지로서 주위는 유사형 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 4층 404호로서 외 벽 : 석재, 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시창호 입니다.
이용상태
기호 1 : 아파트로 이용중입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가선례, 탐문조사 등에 의하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역
난방시설, 위생시설, 급.배수시설, 승강기 등이 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 사다리형의 토지입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 소로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
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