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유찰 2
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11586
경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 6동 14층 1403호
136,000,000
66,640,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
106,080,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.29(11.28평)
건물면적
84.86(25.67015평)
₩ 청구액
90,841,843원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.25

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 소유자를 만나 탐문한 바, 다른 임차인없이 소유자 가족이 전체 점유 사용중이라고 함.
*전입세대확인서 및 주민등록등본 열람 결과 본건에 소유자세대만 전입되어 있음*

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    66,640,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    95,200,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    136,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생 활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제14층 제1403호로서, (사용승인일 1992.07.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판깔기 등, 창호 : 새시창구조입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구 비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 장방형에 유사 한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(삼방지구),소로1류(폭 10m~12m)(접합),소 로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니 다.

공부와의 차이

해당없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

인근매각통계
매각건수
70
평균김정가
206,134,286
평균매각가
156,163,281
매각가율
78%
평균유찰횟수
2.5

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