0 / 2
신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11586
경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 6동 14층 1403호
136,000,000원
136,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
103,360,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.29㎡(11.280225평)
건물면적
84.86㎡(25.67015평)
₩ 청구액
90,841,843원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 소유자를 만나 탐문한 바, 다른 임차인없이 소유자 가족이 전체 점유 사용중이라고 함.
*전입세대확인서 및 주민등록등본 열람 결과 본건에 소유자세대만 전입되어 있음*
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정136,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생 활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제14층 제1403호로서, (사용승인일 1992.07.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판깔기 등, 창호 : 새시창구조입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구 비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 장방형에 유사 한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(삼방지구),소로1류(폭 10m~12m)(접합),소 로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니 다.
공부와의 차이
해당없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상입니다.
인근매각통계
매각건수
64건
평균김정가
213,609,375원
평균매각가
159,704,603원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.3회