0 / 10
신건
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경11585
경상남도 창원시 의창구 봉림동 713-10 창원아카데미빌딩 주건축물제1동 1층101호
224,000,000원
224,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,240,000원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.3164㎡(5.238211000000001평)
건물면적
34.19㎡(10.342474999999999평)
₩ 청구액
153,451,990원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.11
2025.07.14
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 폐문부재하였으나, 이후 임차인 강애란이 전화연락하여 본건 건물을 임차하여 음식점 영업을 하고 있다고 함.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 `강애란`이 등록되어 있으며 임대차관계조사서에 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인강OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 봉림동 소재 '봉림동 행복복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 공동주택 단지로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층 제101호로 외벽: 외경강화유리 및 징크 판넬 등 마감 창호: 강화유리창 마감 등
이용상태
근린생활시설(음식점)으로 이용중임
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 갖추어져 있음
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로 상업용으로 이용중임
인접 도로상태등
서측으로 중로의 출입구와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-12) , 지구단위계획구역(2012-12-12) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-12-12)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
359,000,000원
평균매각가
94,713,500원
매각가율
26%
평균유찰횟수
5.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...