pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11582
경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 14동 5층 507호
125,000,000
125,000,000
신건
AI 예상낙찰가
97,500,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2983.00(902.36평)
건물면적
84.54(25.57335평)
₩ 청구액
125,938,161원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.17

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.04 (14:00)예정
  • 2026.05.28 (10:00)
    125,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    손OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 임차권자
    손OO
  • 임차권자
    손OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 ""인제대학교 김해캠퍼스"" 남측 인근에 위치하고, 부근 은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상23층 중 5층 507호로서, (사용승인일 : 1994.11.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.

이용상태

일련번호(1) : 아파트로 이용중임.

설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비(옥내소화전, 화재탐지설비 등) 등이 되어 있 음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 아파트단지 4면으로 도로와 접하나, 동측 진입도로를 통하여 접근함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호((1)) : 도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-30),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로 2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(저촉),중로 2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 귀 제시목록상 명칭이 '대우유토피아아파트 14동'이나, 현황 명칭은 '대우유토피아아파트 114동'임.

인근매각통계
매각건수
70
평균김정가
206,134,286
평균매각가
156,163,281
매각가율
78%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...