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신건
📍근린생활시설
창원지방법원
2025타경11568
경상남도 창원시 진해구 안골동 514-1
1,567,828,000원
1,567,828,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,034,766,480원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
478.36㎡(144.7039평)
₩ 청구액
312,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
소유자가 휴게음식점으로 이용중임.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정1,567,828,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자부OOOOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOO)
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 '안골노인정' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지, 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '상업용 건부지'으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외 건물 '일련번호 (ㄱ)~(ㄴ)'이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목이 '답'이나, 현황 '대(상업용 건부지)'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, . 외 벽 : 메탈판넬치장 마감 등 . 내 벽 : 치장벽돌붙임 및 인테리어 마감 등 . 바 닥 : 에폭시 마감 등 . 창 호 : 홀딩도어 및 강화유리 마감 등
이용상태
전체 '근린생활시설(상호명 : The Beans)'로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 천정형 에어컨 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물 ""일련번호 (ㄱ)~(ㄴ)""이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임 나. 기 타 : 해당사항 없음
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
661,819,553원
평균매각가
432,396,667원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.3회