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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 28
    유찰 2회
    📍임야
    창원지방법원
    2025타경11566
    경상남도 김해시 생림면 나전리 30-4
    6,045,277,300원
    2,962,185,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    4,201,671,840원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.25
    2025.07.01
    2025.07.24

    1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자의 미연락으로 점유자가 누군지 확인할 수 없었음.
    2.전입세대 확인서 본건 소유자세대외 전입된 세대주가 없고, 외국인체류확인서 결과 등록된 외국인 존재하지 않음.
    3. 상가건물 임대차 현황서 결과 등록된 임차인들이 있어 임대차관계 조사서에 기재하였음.

    전입세대 확인서 결과 전입된 세대주가 존재하지 않음.

    전입세대 확인서 결과 전입된 세대주가 존재하지 않음.

    기일 내역
    • • 2026.05.06 (10:00)예정
      2,962,185,000원
    • • 2026.04.01 (10:00)유찰
      4,231,693,000원
    • • 2026.02.25 (10:00)유찰
      6,045,277,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      엠OOOOO OOOO
    • • 근저당권부질권자
      느OOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      서OO
    • • 임차인
      주OOO(O)(OOO)
    • • 임차인
      (주)OOOOOO(OOO)
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      정OO
    • • 근저당권자
      예OO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 압류권자
      김OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      심OO
    • • 교부권자
      김OOOO
    • • 교부권자
      김OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 지상권자
      엠OOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      경OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 '가야 CC' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1) : 부정형의 완경사지로서, 상업용 건부지입니다. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, 도로입니다. 일련번호(4) : 부정형의 급경사지로서, 자연림입니다.

    인접 도로상태

    일련번호(1) : 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 진입도로(일련번호(3))가 개설되어 있습니다. 일련번호(3) : 남동측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접한 일련번호(1)을 경유하여 진출입 가능합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계 (☎330-3811)별도확인※입니다. 일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계 (☎330-3811)별도확인※입니다. 일련번호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    첨부한 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

    건물의 구조

    일련번호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층/지상 3층 건물로서, 외벽 : 인조석 붙임 등, 내벽 : 벽지, 타일, 기타 인테리어 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : P.V.C 섀시창 등으로 마감하였습니다.

    이용상태

    일련번호(2) : 목욕장 및 찜질방 등의 용도로서, 조사시점 현재는 미운영 상태입니다.

    설비내역

    일련번호(2) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 소방설비, 냉난방설비, 목욕장설비 등이 구비되어 있습니다.

    부합물 및 종물

    첨부한 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 해당사항 없습니다.