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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11556
경상남도 창원시 성산구 반림동 4-1 현대아파트 205동 15층 1501호
459,000,000
459,000,000
신건
AI 예상낙찰가
403,920,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.82(14.16평)
건물면적
84.78(25.64595평)
₩ 청구액
406,313,939원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.13

1.채무자(소유자)의 배우자 고애자의 현장구술에 의하면 본건 전부를 채무자(소유자) 가족이 주거용으로 점유 사용하고 있고, 다른 임차인은 없다고 조사되므로 참조바람.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 김덕진 가족외 등재자가 없음*

기일 내역
  • 2026.06.04 (14:00)예정
  • 2026.05.28 (10:00)
    459,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자
    신OOOOO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 압류권자
    창OOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 반림동 소재 '반송중학교' 북측 인근에 위치하며 인근은 근 린생활시설, 아파트, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트 스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제15층 제1501호로서, (사용승인일 1989.07.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 및 아 파트 상가 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(반송지구)(접합),중로1류(폭 20m~25m) (접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대 보호구역(반송중 반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반송초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(용호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >,상대보호구역(현대예닮유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(반송중학교, 반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(현대예닮유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
286,071,429
평균매각가
258,842,218
매각가율
88%
평균유찰횟수
1

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