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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11552
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 225-2 창원감계푸르지오 103동 19층 1904호
315,000,000원
220,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
223,650,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.9347㎡(16.012746749999998평)
건물면적
84.8853㎡(25.67780325평)
₩ 청구액
29,806,587원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.09
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 이후 임차인 `이형필`이 전화연락하여 임대차계약서 사본등을 제출받았으며 그 내용을 임대차관계조사서에 기재함.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 `이형필` 세대만 등재되어 있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자우OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 ""감계중학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 24층 건물 내 19층 1904호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : PVC창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(감계지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
231,950,000원
평균매각가
170,578,281원
매각가율
71%
평균유찰횟수
3회