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신건
🌳답
농지취득
맹지
창원지방법원
2025타경11550
경상남도 김해시 진례면 송정리 17-27
101,516,000원
101,516,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,545,760원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,162,114원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.18
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정101,516,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자분OOOOOOO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자분OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 ""진례면보건지소"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 불가하며, 인근에 지선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
장방형 평지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
418,888,141원
평균매각가
171,794,286원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.7회