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유찰 3회
🏬대지
창원지방법원
2025타경11547
경상남도 창원시 진해구 여좌동 761-9
180,275,000원
61,833,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
88,334,750원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
63,278,410원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.05
임차인 진상호의 현장진술에 의하면, 본 건 내부 구조는 방3, 거실겸 부엌으로, 임차인 `진숙자`, `진경자`가 방1실 공동으로, `진상호`가 방1실을, 임차인 `강기석`, `김광현`이 방1실을 공동 이용중이고 거실겸 주방은 공동이용하며 주거로 이용중이라고 함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정61,833,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰88,334,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰126,192,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰180,275,000원
당사자 내역
- • 채권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인진OO
- • 임차인진OO
- • 임차인진OO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자남OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자춘OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자송OOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 '중앙삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(1): 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 바 닥: 장판지 깔기 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
이용상태
기호(1): 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
566,620,340원
평균매각가
278,336,770원
매각가율
49%
평균유찰횟수
4.3회