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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11538
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 5동 9층902호
170,000,000원
119,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,700,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.7㎡(7.471749999999999평)
건물면적
49.865㎡(15.0841625평)
₩ 청구액
117,695,372원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 채무자(소유자)의 배우자 문수섭의 구술에 의하면 채무자와 본인(문수섭)만 점유 사용하고 있고, 다른 임차인은 없다고 탐문조사 됨.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정119,000,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자부OOOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 <대암초등학교> 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 9층 902호로서, (사용승인일: 1996.06.08.) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 남서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
324,600,000원
평균매각가
283,026,400원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.6회