현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 이영상(태상) 및 임차인들에게 문의하니 임차인 김태영이 제시외 (ㄴ)숙소를, 임차인 이민성(민성테크)이 공장 일부(기호2 에이동 오른쪽 일부 및 기호3 단층공장 왼쪽 일부) 및 지붕(기호2 및 기호3 지붕)을 별도 계약하여 사용중이며, 그외 부분(에이동 일부 및 비동 전체)은 소유자가 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 김태영 세대가 등재되어 있어 기호2에만 임대차관계조사서에 기재하고, 상가건물임대차 현황서에 이민성,임은수가 등록되어 있음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 이영상(태상) 및 임차인들에게 문의하니 임차인 임은수(부성테크)가 공장 일부(기호3 단층공장 오른쪽 일부)를, 임차인 이민성(민성테크)이 공장 일부(기호2 에이동 오른쪽 일부 및 기호3 단층공장 왼쪽 일부) 및 지붕(기호2 및 기호3 지붕)을 별도 계약하여 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 김태영 세대가 등재되어 있어 기호2에만 임대차관계조사서에 기재하고, 상가건물임대차 현황서에 이민성,임은수가 등록되어 있음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
본건은 경남 김해시 진례면 고모리에 소재하는 토지로서 주위는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
본건 기호 (1)토지는 부정형의 토지로서 ""공장용지"", 기호 (4)토지는 삼각형의 토지로서 ""도로""로 이용중입니다.
본건 기호 (1)토지는 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획확인서상 기호 (1),(4)토지는 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
없습니다.
본건 기호 (4)토지는 귀 의뢰목록상 ""공장용지""이나 현황 ""도로""로 이용중입니다.
임대관계 : 미상입니다 기타 : --
기호 (2)건물 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외,내벽 : 판넬마감 바 닥 : 에폭시 마감 H-Beam : 400x200mm 창 호 : 새시창호 기호 (2-1)건물 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외 벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 및 천정 : 석고보드 및 타일마감 창 호 : 새시창호 기호 (3)건물 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외,내벽 : 판넬마감 바 닥 : 에폭시 마감 H-Beam : 350x175mm 창 호 : 새시창호
기호 (2)건물은 공장 기호 (2-1)건물은 식당, 화장실, 사무실 일부 기호 (3)건물은 공장으로 이용중입니다. 3. 냉난방설비
기호 (2-1)건물에 위생시설 및 급.배수시설 설비되어 있습니다.
(ㄱ)철골조 판넬지붕 단층(공장일부) : 약 92.0㎡ (ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층(사무실 일부) : 약 42.0㎡ (ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층(숙소) : 약 15.6㎡ (ㄹ)판넬조 합판지붕 단층(공장) : 약 117.8㎡
본건 기호 (3)건물은 귀 의뢰목록상 ""경량철골조""이나 현황 ""철골조"" 입니다.
임대관계 : 미상입니다 기타 : --