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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11504
경상남도 김해시 관동동 1165 김해율하서희스타힐스 106동 1층101호
298,000,000원
298,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
226,480,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.3212㎡(15.524662999999999평)
건물면적
84.937㎡(25.6934425평)
₩ 청구액
13,892,608원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
※전입세대확인서 발급 확인 결과, 소유자가족 외 거주자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정298,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자예OOOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 관동동 소재 관동초등학교 북서측 인근에 위치하는 김해율하서희스타힐스 106동 1층 101호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 건물 내 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 북동측, 남동측 및 서측으로 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-01-11)(관동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-05-09)(소로 2-222 변경)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(변경)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-05-09)(변경)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(2014-05-09)(소로2-268 변경)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
64건
평균김정가
213,609,375원
평균매각가
159,704,603원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.3회