본건은 경상남도 김해시 생림면 생철리 소재 ""생림 우체국"" 남측 인근에 위치한 토지로서, 주변은 공장, 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

본건 기호(1 ~ 3) 토지는 부정형 완경사지로서, 도로예정지(조성 중)로 이용중임. 본건 기호(4 ~ 8) 토지는 부정형 완경사지로서, 공업나지(조성 중)로 이용중임.

본건 기호(1 ~ 3) 토지는 동측으로 왕복 5차선 간선도로와 연결된 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(4 ~ 8) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.

본건 기호(1, 2) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(084 생림 생철4구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(84_생림면_생철4구역_산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2008-11-24)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 본건 기호(3) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(084 생림 생철4구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(84_생림면_생철4구역_산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2008-11-24)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(4, 5, 8) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(084 생림 생철4구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(84_생림면_생철4구역_산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 본건 기호(6, 7) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(084 생림 생철4구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(84_생림면_생철4구역_산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.

본건 기호(7) 토지 일부 지상에 차량용 적재함 및 석재 등이 야적되어 있음.

본건 기호(1 ~ 3) 토지는 공부상 지목이 각각 ""답"", ""답"", ""임야""이나 현황 도로예정지(조성 중)로 이용중임. 본건 기호(4, 6, 7, 8) 토지는 공부상 지목이 각각 ""답"", ""임야"", ""임야"", ""전""이나 현황 공업나지(조성 중)로 이용중임.

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.