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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11488
경상남도 김해시 관동동 452-1 팔판마을1단지부영이그린타운 104동 3층304호
194,000,000
194,000,000
신건
AI 예상낙찰가
147,440,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.59(15.00평)
건물면적
84.7888(25.648611999999996평)
₩ 청구액
96,243,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.06.02

1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `심유미`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    194,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    창OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    심OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 압류권자
    창OOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 '덕정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경량철골트러스지붕 지하1층/지상17층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 2005.06.24) 외 벽 : 모르타르위 페인트칠 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

이용상태 : 아파트입니다.

설비내역

제반위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

--

인접 도로상태등

--

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역,제3종일반주거지역(2020-10-23),지구단위계획구역(공동주택),지구단위계획구역(장유지구),대로3류(폭 25m~30m)(접합),보행자전용도로(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없음

인근매각통계
매각건수
73
평균김정가
178,073,973
평균매각가
138,848,829
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.6

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