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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11486
경상남도 김해시 삼문동 64-1 젤미마을10단지한림리츠빌 1005동 5층502호
326,000,000
326,000,000
신건
AI 예상낙찰가
251,020,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
89.59(27.100975000000002평)
건물면적
130.5038(39.477399500000004평)
₩ 청구액
15,689,041원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.29

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 이후 소유자가 전화연락하여 소유자와 가족만 거주하고 있다고 함.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 소유자 가족 외 등재자가 없음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    326,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOO
  • 승계인
    소OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    에OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    새OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 전세권자
    에OOO OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 김해시 삼문동 소재 능동중학교 북측 인근에 위치하는 젤미마을10단지한림리츠빌 제1005동 제5층 제502호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 및 경사지붕 10층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 완충녹지를 사이에 두고 광로3류, 남동측으로 중로1류에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-03-27), 지구단위계획구역(공동), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(능동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(능동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
59
평균김정가
213,915,254
평균매각가
161,064,228
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.4

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