0 / 18
유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
창원지방법원
2025타경11462
경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 328
1,011,860,000원
708,302,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
192,253,400원(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
800,864,429원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.23
2회 현장방문 하였으나 사람을 만나지 못해 점유관계 등을 확인할 수 없었음.
*전입세대확인서상 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정708,302,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,011,860,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자금OOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자부OOOOOOO
- • 지상권자강OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 소재 ""우암초등학교"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지이며, 주거나지(조성 중) 및 임야로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 5 ~ 6m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""주거나지(조성 중)"" 및 ""임야""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
649,184,867원
평균매각가
145,856,667원
매각가율
19%
평균유찰횟수
8회