매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
주택부지
현장방문시 본건 주택 2층에 거주하고 있는 채권자를 대면하여 조사한 바, 본 주택 1층 안채에는 거주하는 사람이 없고, 별첨 사진과 같이 제시외 건물로 보이는 주택뒤편 벽에 접해 지은 구조물에 할머니 한분이 거주하고 있다고 진술하고 2층 바깥채에도 공실로 거주하는 사람 없다고 함. 2.전입세대확인서 및 주민등록표등본상에는 채권자와 조도선이 세대전입되어 있음.
- • 채권자류OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인류OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자지OOOOOOO
- • 근저당권자안OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자조OO
- • 압류권자창OOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
대상토지는 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 '명곡초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
대상토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
대상토지는 북측으로 소로와 접하고 있음.
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(명곡지구)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
대상토지 일련번호(1) 지상에 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 원가법으로 감정평가하였으며, 대상 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영 향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경매 진행시 제시외건물 의 소유권관계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람.
해당사항 없음.
(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상토지 일련번호(1) 지상에 소재하는 제시외수목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참 고하시기 바람.
1)일련번호(2)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽: 적벽돌마감 등. - 내벽 및 천정: 벽지마감 등. - 창호: 샷시창구조임. 2)일련번호(2-1)은 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 적벽돌마감 등. - 내벽 및 천정: 몰탈위페인팅마감 등. - 창호: 샷시창구조임.
(1)일련번호(2): 주택으로 이용중임. (2)일련번호(2-1): 부속사(화장실 및 창고)로 이용중임.
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
전술 '토지 감정평가요항표', '(6)제시목록 외의 물건' 참조.
해당사항 없음.
(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 1)대상건물 일부는 현장 방문시 폐문부재 상태 등으로 인하여 대상물건의 내부 구조 등을 확인할 수 없었는 바, 일반건축물대장 및 관련공부, 외부관찰, 탐 문조사 등에 의한 통상적인 상태에 의거하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 시 재확인 하시기 바람. 2)당해 감정평가서는 감정평가 대상건물 등의 하자 등에 대한 보증이 아니므로 필히 입찰시 경매목적물의 현상 등을 확인하시기 바람.