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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11457
경상남도 김해시 봉황동 447 광남백조맨션 6동 4층407호
205,000,000원
205,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3739㎡(1131.0475평)
건물면적
83.3㎡(25.198249999999998평)
₩ 청구액
13,901,838원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.03
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하였고, 그 이후 김우진으로부터 전화가 와 문의하니 본인이 임차하여 점유 사용중이고, 동거인으로 등재되어 있는 정은하는 처형으로 전입만 되어 있고 별도 임대착계약은 없다고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주에는 김우진, 정은하가 등재되어 있음*
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 점유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 봉황동 소재 '수릉원' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역(수로왕릉역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제4층 제407호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조
이용상태
'공동주택(아파트)'으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 북측 및 동측으로 폭 약 10m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2018-11-01).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.