0 / 8
유찰 3회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경11452
경상남도 김해시 삼문동 584-2 아쿠아트윈 비동 지하층101호
110,000,000원
37,730,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
42,900,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
87.563㎡(26.4878075평)
건물면적
231.12㎡(69.9138평)
₩ 청구액
33,007,916원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.06.04
본 건 전부를 임차인 `정호태`가 음악동호회 사무실 겸 연습실로 이용중임.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정37,730,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰53,900,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰77,000,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자통OOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 장유119안전센터 남측에 위치하며, 부근은 아파트단지단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
일련번호(가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 지하층 101호로서, 외벽:화강석타일 및 드라이비트 등 마감. 내벽:인테리어 등 마감임.
이용상태
일련번호(가):근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 화재경보기, 옥내소화전 및 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 30미터 및 동측으로 폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(근린생활시설), 지구단위계획 구역(장유지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계:미상임. 2) 기타사항:없음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
757,521,122원
평균매각가
275,289,316원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5.3회