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유찰 3회
📍단독주택
창원지방법원
2025타경11439
경상남도 창원시 진해구 자은동 871-16
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)기일 경과
332,247,780원
113,961,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
122,931,678원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
134.63㎡(40.725575평)
₩ 청구액
215,898,120원
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
1층 일부를 임차인 `최기훈`이 점포, 일부를 임차인 `이정현`이 주거로, 2층 전부를 소유자가 주거로 이용중임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 '자은동주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 12m 내외의 도로 및 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2) 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
이용상태
기호(2): 주택 및 제1종근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 주택부분 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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