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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11422
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 9층903호
187,000,000원
130,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
132,770,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.7330㎡(6.5742325평)
건물면적
69.9303㎡(21.15391575평)
₩ 청구액
173,470,828원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산 경매안내문을 게시하는 등 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며, 전입세대 열람내역서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정130,900,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰187,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자비OOO OOOO
- • 가압류권자국
- • 가압류권자북OOOOOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 주택임차권자엄OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리에 소재 '창덕중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 대로3류에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 제1종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2014-04-03)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
236,764,706원
평균매각가
173,746,539원
매각가율
71%
평균유찰횟수
3.9회