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신건
🏘️아파트
창원지방법원
2025타경11414
경상남도 창원시 의창구 도계동 317-10 대풍아파트 에이동 2층203호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-11
136,000,000원
136,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,120,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
24.56㎡(7.43평)
건물면적
69.53㎡(21.032825평)
₩ 청구액
168,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 본건 소유자세대만 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 '도계초등학교' 북측에 소재하며, 부근은 공동주택, 연립다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
아르시조 및 조적조 슬래브지붕 11층건내 2층 203호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 *폐문부재중으로 탐문에 의함.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지의 남측, 서측으로 소로의 포장도로가 소재하며 남측소재 도로를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
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