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유찰 2
🌳임야
우선매수신고
맹지
창원지방법원
2025타경11413
경상남도 김해시 율하동 산115
764,280
375,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
267,498(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
64,140,681원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.15

※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    375,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    535,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    764,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 김해시 장유동 소재 '모산공원' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농경지대로서 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨

교통상황

기호1 : 대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 기호2~3: 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 가장형의 급경사지의 임야로서, 묘지로 이용중임. 기호 2~3: 가장형 급경사지의 임야로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호 1: 본건 북측 인접지(율하동 1431번지)를 경유하여 도로와 접함. 기호 2~3: 맹지임

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20) , 완충녹지(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호3 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20) , 완충녹지(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호1 : 토지 상의 제시외분묘 및 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

기호3 : 지목은 도로이나 현재 자연림 상태임,

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ----.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
799,675,032
평균매각가
293,511,143
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.7

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