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유찰 1회
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경11409
경상남도 김해시 삼방동 575-5 비동 2층 104호
75,000,000원
52,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.7㎡(12.31175평)
건물면적
68.47㎡(20.712175평)
₩ 청구액
45,382,569원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.19
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소에 소유자 가족 외 거주자가 없음*
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정52,500,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자한OOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자경O OOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 운행 및 정류소가 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건내 2층 104호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 알루미늄 새시 및 목재 이중창 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 현황 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 소로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.