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유찰 1회
🏘️연립주택
창원지방법원
2025타경11400
경상남도 김해시 진영읍 진영리 274-16 2호동 2층 5호
22,000,000원
15,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
43㎡(13.0075평)
건물면적
50.47㎡(15.267175평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.14
1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었으며, 첨부된 사진과 같이 1차 방문때 부동산경매 사건에 대한 안내문이 그대로 문옆에 있었다.
2. 다른 호실의 입주자에게 탐문한 바 본건 호실에는 현재 입주자없이 비어 있다고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않음*
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정15,400,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰22,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ""진영대흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 소형 차량접근 가능하며, 대중교통 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
시멘트블록조 슬래브지붕 2층건 내 2층 5호로서, 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태
연립주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 북측으로 노폭 3m내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②본건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.