본 건은 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 "김해시 수도박물관" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

본건 기호1)은 대체로 부정형의 토지로서, 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으나 인근 도로보다 낮은 저지이며, 현황 "공업용"으로 이용중입니다.

기호2) 철골조 불연판넬지붕 지상1층건으로서, 공장으로 이용중이며, 벽 체 : 하단 약1.2m 조적위 상단 판넬 마감, 주기둥 : 400 * 200 H-beam, 창 호 : 샷시창호 입니다. 기호2-1) 철골조 불연판넬지붕 지상2층건으로서, 숙소 및 사무실 등으로 이용중이며, 외 벽 : 판넬 위 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호 입니다.

본건 기계기구는 동라디에터 차핑라인, 수변전, 크레인, 계근대 설비로서 관리상태 등은 보통입니다.

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①본건 기호2)건물 내에 소재하는 귀제시「공장 및 광업재단 저당법」제6조 목록에 기재되어 있지 않은 제시외기계기구 1식〔기호a)〕는 감정목적 등을 고려하여 기계에 부착된 규격 등을 기준으로 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ②본건 기계기구 기호12)는 귀제시 목록상 Cap :500kw이나 관련기관에 문의 결과 계약전력 용량이 Cap :290kw로 확인 되어, 이를 기준으로 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ③본건 기계기구 기호13)은 귀제시 목록상 주행Rail의 길이가 38m이나 현황 약 57m입니다. ④본건 기계기구는 비교적 장기간 작동이 중지된 것으로 탐문조사되고, 현장조사시 미가동 상태였으므로 정상 작동여부는 불분명하나 정상작동 상태를 기준으로 평가하였으니, 동 기계기구의 정상작동 여부를 경매 참여시 반드시 재확인하시기 바랍니다. ⑤본건 기계기구의 경우, 일부는 라인설비인 전용제작기계이나 제작자 및 제작년도 등이 기재된 관리명판이 부착되어 있지 않고, 기계 리모델링 과정에서 해체되거나 교체된 것으로 조사되는바, 탐문조사 및 관련 전례 등을 통하여 대상물건을 확정하고 귀 제시목록상의 제작자 및 제작일자 등을 기준으로 해체되거나 교체된 상황 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ⑥본건 기계기구 중 일부는 소재불명이며, 일부의 경우 구조, 규격, 형식, 용량 등을 고려시 귀제시목록 중 일부 기계기구와 중복되는 것으로 판단되는 바, 평가에서 제외 하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ⑦본건 기호2)건물 지붕 상부에 시설된 소유자 미상의 태양광 설비는 감정평가외 하였습니다.