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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11390
경상남도 김해시 삼계동 1439-1 화정마을부영아파트 101동 10층1002호
181,000,000원
126,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
135,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.3684㎡(14.026441평)
건물면적
84.9814㎡(25.706873499999997평)
₩ 청구액
5,212,773원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자의 배우자 박대희를 만나 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 가족이 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '가야대역' 남동측에 소재하며, 본건 부근은 대단위 아파트 단지 및 노선상가 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 19층 내 10층 1002호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샤시창호 마감.
이용상태
아파트로 이용 중이며 관리상태 보통입니다.
설비내역
제반 위생 급.배수 설비 되어있으며, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북측 및 남서측으로 각각 왕복 4차선 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지 구), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(1-22)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호 구역(2023-09-18)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역<교육환경보호에관한법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
210,764,706원
평균매각가
153,252,274원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1회