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0 / 19
유찰 4
🌳
농지취득
창원지방법원
2025타경11379
경상남도 김해시 진례면 담안리 518
329,957,120
79,221,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
102,286,707(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
204,974,095원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.15

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:00)예정
    79,221,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    113,174,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    161,678,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    230,969,000원
  • 2026.01.15 (10:00)변경
    230,969,000원
  • 2025.12.04 (10:00)유찰
    329,957,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    석OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 공유자
    제OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    손OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 '김해테크노밸리 알반산업단지' 남측 인근에 위치하며 주위는 산업단지, 소규모 공장지대 및 농경지대 등으로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건 토지는 공히 부정형 완경사지로 농경지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)토지는 동측으로 세로(불)에 접하고, 기호(2)토지는 북측으로 세로에 접하며 기호(3~7)토지는 맹지 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,5,6,7):농림지역,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(2):계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

기호(1)토지상에는 제시외 수목이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(1)토지 상에는 제시외 수목 (후첨: 사진참조)이 소재하나, 토지는 이에 구애 없이 평가 하되, 제시외 수목로 인하여 영향 받는 토지가격은 후첨‘토지감정평가명세 표’비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 참고 바람.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
347,490,634
평균매각가
114,426,086
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.2

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