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유찰 1회
🏬오피스텔
별도등기
창원지방법원
2025타경11369
경상남도 창원시 성산구 대원동 121 더시티세븐 자이 10층104-1004호
719,000,000원
503,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
33.239㎡(10.0547975평)
건물면적
178.37㎡(53.956925평)
₩ 청구액
815,064,556원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 본건 소유자세대만 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정503,300,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰719,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자제OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OOOOO
- • 지상권자창OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 대원동 소재 '창원컨벤션센터' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔, 쇼핑센터, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 및 주차가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브, 경량철골경사지붕 43층 건물 내 기호 (1) 10층 104-1004호 로서, 외벽: 인조석 및 알루미늄복합판넬 등 마감. 내벽: 폐문부재로 조사치 못함. 바닥: 페문부재로 조사치 못함. 창호: 샷시 창호입니다
이용상태
기호(1) 오피스텔로 추정되나, 폐문부재로 인하여 정확한 이용상태는 조사치 못하였습니다.
설비내역
건물 내 제반 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 주상복합용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북서측 및 남측으로 중로1류 및 중로2류와 접하며, 북동측으로 완충녹지를 사이에 두고 대로2류가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 토지이용계획은 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(국제회의장부지), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임 대: 미상입니다. 나)기 타: 해당사항 없습니다.