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유찰 2회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경11340
경상남도 창원시 진해구 풍호동 83-106 더연리지 2층201호
2,092,000,000원
1,025,080,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,025,080,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
298.61㎡(90.329525평)
건물면적
547.91㎡(165.742775평)
₩ 청구액
1,760,222,365원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.24
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정1,025,080,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰1,464,400,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰2,092,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자더OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 진해구청 북서측 인근에 위치하는 더연리지 2층 201호 단위상가로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 상가로서의 제반 입지조건은 대체로 무난함.
교통상황
본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 강화유리, 알미늄복합판넬마감 등 내벽 및 천정 : 미마감상태 바닥 : 콘크리트노출 미마감상태 창호 : 샤시창호 구조 등
이용상태
집합건축물대장상 용도는 '의원'이나, 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
급수.배수 및 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형.완경사지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 광대로(교량구간 포함) 및 남측으로 중로와 각각 접하며, 진입상태 대체로 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한), 비행안전제4구역, 지원항공작전기지
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 공실이며, 임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
566,620,340원
평균매각가
278,336,770원
매각가율
49%
평균유찰횟수
4.3회